-조건희대표와 함께 하는 부동산별거니- 유뷰브 '부동산별거니'에서 ​ 한 가문의 대표 어르신이 40년 된 노후 종중 건물에 대하여 도움을 받길 원하셔서 ​ 상담을 해드렸습니다. ​ 어떤 내용인지 확인해볼까요? ​ '한 가문의 대표 어르신이 40년 된 노후 종중 건물을 갖고 찾아와 제게 도움을 요청했습니다ㅣ재능기부무료상담' ​ 이야기를 펼쳐 보겠습니다!! ​ 오늘 의뢰하신 어르신의 상담 내용입니다. 상담Q: 건물의 용도를 생각해보셨나요?          A: 전체 건물의 용도가 근린생활시설로 계획하는 방안과 주택과 병합하는 방안을 생각하고 있습니다. 상담자Q: 아파트 단지 내 출입구 위치 계획을 알고 계신가요?              A: 모델하우스 사거리가 유력합니다. ​ Solution 1: 그렇다면,      만약에 의뢰인 건물 위치에 출입구가 된다면 전체 상가를 해도 좋겠습니다.      요즘 아파트가 주민을 위한 공동시설이나 커뮤니티를 만들

-조건희재표의 부동산별거니- 유튜브 '부동산별거니'에서 ​ 현직 제1금융권 은행 지점장님을 모시고, ​ 대출에 관해 Q&A 를 진행했습니다. Q: 송파구에 부지를 매입, 상가주택을 건축하려고 합니다. 토지가 기준으로 얼마를 대출받을 수 있을까요?...

-조건희대표의 유튜브 '부동산별거니' 유튜브 '부동산별거니'에서 ​ '강남에 보유한 빌딩을 팔아, 송파구에 메디컬 빌딩을 짓는다구요? ㅣ재능기부무료상담' ​ 라는 제목으로 의뢰인이 고민해오신 문제를 상담해드렸습니다. ​ 먼저 의뢰인의 고민을...

-조건희대표의 '부동산별거니'-  유튜브 '부동산별거니'에서 '불법 에어비앤비 퇴출에 맞서 살아남는 단 한 가지 방법을 소개합니다.' 라는 주제로 이야기를 나누었습니다. 최근 영업 신고 없이 운영되고 있는 '불법 에어비앤비 숙박업소'가 3만...

-조건희대표의 유튜브 '부동산별거니'-  유튜브 '부동산별거니'에서 '강서구 의뢰인이 고민하던 아파트 대출 문제 완벽하게 해결해드렸습니다ㅣ재능기부무료상담' 이라는 제목으로 어렵게 생각하던 대출 문제의 해결을 보여 드립니다. 지난...

-조건희대표의 유튜브 '부동산별거니'  유튜브 '부동산별거니'에서 '건설임대사업자와 임대사업자의 차이'에 대하여 '재능기부상담'을 통해 소개했습니다. '건설임대사업자'는 직접 건물을 건설하여 임대하는 사업자입니다. 그러므로 임대 수익과 그...

-조건희대표의 '부동산별거니'  유튜브 '부동산별거니'에서 정부에서 갑작스럽게 발표한 '주택 공급 방안' 정책에 대하여 '이것만 보시면 됩니다. 9.7 부동산 대책 7분 핵심 요약 정리' 라는 제목으로 정책에 관한 영상을 올렸습니다. 9월...

-조건희대표의 '부동산별거니'-  안녕하세요? '부동산별거니'에서 '부동산 투자의 지역 기준' 에 대하여 이야기를 나누었습니다.  서울 수익률을 4%가 괜찮다면, 지방은 8%이상은 되어야겠지요.   지방은 토지가치 상승 보다는 임대...

-조건희대표의 '부동산별거니'-  '부동산별거니'에서 '무료상담 통해서 2년만에 11억 벌게 해드렸습니다ㅣ재능기부무료상담' 을 주제로 문답형으로 이야기를 나누었습니다.   Q: 재능기부상담을 하는 이유? A: 사업 비용도 거액인 경우가...

-'부동산 별거니' 채널  안녕하세요? 유상목법무사와 진행하던 "건법부자' 를 '부동산 별거니'로 채널명을 바꾸어 진행하려고 합니다. 쉽게 다가갈 수 있는 부동산 채널  '부동산 별거니' , '부동산의 별' 이 되는 체널로 정보와 도움을...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자- 건법부자에서 ​ '건축공사 중 이웃집의 건축피해 손해배상 청구소송! 그 어렵다는 100%승소를 해서 1억6천200만원 안 뜯겼습니다!' 라는 내용으로 실제 이야기를 나누었습니다. ​ 건축 공사를 하다보면...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-  건법부자에서 '복잡한 대수선 허가 없이 구옥 리모델링과 단기임대사업 운용으로 월3200만원 임대수익 가능한 단독주택(다가구) 리모델링' 이라는 주제로 실제 현장에서 촬영을 했습니다. 잠원동 노후주택...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-  건법부자에서 '저렴하게 낙찰 받아도 수익성이 우려되는 신탁공매 사건의 분석 입니다. 철저한 사업 분석이 필요한 이유!' 라는 주제로 이야기를 나누었습니다. 공매로 나온 서울 송파구 송파동에 위치한...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-  건법부자에서 '위반건축물 해제 할 수 있는 방법! 선의의 피해자 구제! 경매, 공매에서 경쟁없이 수익보는 꿀팁!' 라는 내용으로 이야기를 나누었습니다. 위반건축물 보셨나요? 징크 판넬로 5층의 일부를...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-  건법부자에서 '신축 부지도 경매 통해서 싸게 매입하면 수익률이 보장되겠죠?! LH신축매입약정도 가능한 마포구 상암동 DMC 경매물건 소개!' 라는 내용으로 이야기를 나누었습니다. 최근 토지거래 허가지역으로...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-  건법부자에서 '비수도권 주택공시가격 2억 이하 주택에 대해 취득세 중과 제외하고, 보유 주택 수 산정시에도 주택수에서 제외합니다.' 라는 주제로 이야기를 나누었습니다. 1. 2025.04.29 지방의...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자- 건법부자에서 '리모델링 비용 절감 노하우, 리모델링 허가 없이 할수있다?! ' 라는 내용으로 이야기를 나누었습니다.  신축을 하려면, 비용과 시간도 많이 드는데요. 다른 방법으로 '리모델링'이 있습니다....

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자- 건법부자에서 '건축사사무소 및 건축설계사무소 선정 방법과 건축설계 계약 전 반드시 확인할 조건!' 에 대하여 이야기를 나누었습니다.  건축 설계 계약 전 확인해야 하는 중요한 내용이 많지요.~ 다음 일곱...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-  건법부자에서 '서울시 주거지역용적률 완화 실행! 무조건 좋은건 아닙니다!' 라는 주제로 이야기를 나누었습니다. 3월 17일 서울시에서 발표한 보도 자료를 보면~ 서울시 소규모건축 용적률 한시적 완화 본격...

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-  건법부자에서 '주택시장안정화방안 부동산대책 발표! 아파트 대상 토지거래허가구역 재지정! 3월19일 부동산대책 입니다.' 라는 주제로 이야기를 나누었습니다. 2025년 3월 19일  '주택시장안정화방안...