-조건희대표의 '부동산별거니'-  유튜브 '부동산별거니'에서 최근 일어난 대전 공장 화재 사고에 대하여 '무단 증축만 아녔어도, 생명을 더 살릴 수 있었습니다｜대전 타이어 부품 제조 공장 화재 사고' 라는 제목으로 이야기를 나누었습니다.   Q: 최근 대전 타이어 부품 제조 공장 화재 사고로 인해서 14분이나 돌아가셨어요. 끔찍합니다.      그런데 도면 없이 불법 증축을 한 문제가 있다고 들었는데, 건설할 때 도면이 얼마나 중요한가 요? A: 도면없이 불법 증축을 헸다면, 법적인 허가 범위를 초과해서 (용적률이나 건폐율 초과)      더 많은 이득을 얻기 위해 무허가 증축을 하지 않았나 생각합니다.   Q: 설계 받고 증축하는 것과 무허가로 증축하는 경우의 비용 차이는? A: 법적인 소방 설비라든지 그런 필요한 기준들을 다 지켜서 했다면, 비용이 더 많이 발생했겠죠.      한 100평 기준으로 소방 설비를 설치한다면,

-조건희대표의 '부동산별거니'-  유튜브 '부동산별거니'에서 '오세훈 서울시장이 밀어줄 동네는 과연 어디?｜서울시 역세권 직＊주＊락 활성화 사업' 라는 내용으로 3월 25일 발표된 내용을 중심으로 이야기를 펼쳐 봅니다. 직주락은 일(Work)과 거주(Live)만이 아니라 여가·문화·상권(Play/락)까지 한 지역에서 접근 가능한 구조를 말합니다. 도시가 기능별로 구역을 분리해 운영하는 전통적 틀에서 벗어나, 업무·주거·여가를 소규모로 융합해 생활의 이동 부담을 줄이는 방향으로 설명됩니다.   Q: 역세권 직 주 락 활성화 전략을 간단하게 설명해 주신다면? A:   기존에 있었던 서울 도심 지역 150여개의 역세권 개발을 고밀화하겠다는 '2030 도시기본 계획'이 있었는데 발표된 내용을 보니까 과거보다 혜택이 늘어난 정책으로,      역세권 고밀 개발에 대한 이득을 확대하겠다는 내용으로     강남 지역에만 집중된 고밀화를 서울 전역

-조건희대표의 '부동산별거니'-  유튜브 '부동산별거니'에서 '공사비만 18억, 양재동에 13세대 들어서는 다세대 주택 신축 공사 계약했습니다 ㅣ양재동 다세대 건축 프로젝트' 라는 제목으로 2026년 철거와 착공을 진행하고 있는 '서초구 양재동 건물'을 소개합니다! 건축주님은 재작년 10월경 '재능기부무료상담'을 받으신 분으로, 2025년 말 허가를 받고 철거가 진행되고 있는 양재동 건물 소유주이십니다. Q: 무료 상담을 받고 착공까지 1년이 걸린 이유가 무엇인가요? A: 사실 1년까지 필요한건 아닌데, 신축/리모델링 사업은 미리 준비하는게 좋습니다.      이 프로젝트는 허가 받고 철거까지 6개월이 소요됐어요.      또 세입자 명도가 11월에 마무리 되었어요.      A: 4개층 이상 건물은 철거 심의를 받아야 하고,      심의 기간이 최소 2개월~2개월반 정도는 소요가 됩니다.      철거 심의를 받고 건축 허가를 받는 기간이

-조건희대표의 '부동산별거니;-  유튜브 ;부동산별거니'에서 '내 집에 누수가 발생했다면, 꼭 이 영상을 보세요.' 라는 제목으로 누수 벌생 시 확인해야 할 포인트, 방수 계획을 알아 봅니다. 오늘의 현장은 성북구 동선동 현장의 건축주께서 보유하고 계시는 건물입니다. 동선동 건축주와 건축 계약을 진행하면서 건축주께서 보유하신 다른 건물의 누수문제를 알아보기 위해 오게 되었습니다.'   먼저 내부의 상태와 옥상을 점검해 보겠습니다. 누수 잡기위해 장비도 준비했습니다. 외부를 봐야 정확한 진단이 나오겠죠. 누수/방수 문제는 그 원인을 한 번에 찾기가 매우 어렵습니다. 그렇기 때문에 다각도에서 무엇이 문제인지 다 살펴 보아야 합니다. 한 가지 원인으로 발생하는게 누수이기 때문에 장비도 준비했습니다. 1시간에 25만원입니다.   Q: 오래된 집에 누수/방수 문제가 많은데 오늘 이 영상이 도움이 되면 좋겠네요. A: 그렇죠. 우선 누수가 있는 방을