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-조건희대표의 '부동산별거니'-   유튜브 '부동산별거니'에서 '보유세 인상? 진짜 가능할까요?' 이란 제목으로 영상을 촬영했습니다. 한 번 들어 보실까요? Q: 최근 '다주택자 양도세 부활'이란 제목으로 영상을 올렸었는데 조회 수와 댓글이 폭발적입니다.     그런데 '보유세 인상이 되면 어떻게 될까?' 라는 댓글도 많이 있던데요.     얼마전 대통령실 보도에서,    '다주택자 양도세 중과유예 5월 9일 종료 분명, 보유세 인상은 마지막 카드다' 라고 이야기 했는 데요. A: 보유세는 국민들에게 많은 영향을 미치는 민감한 부분입니다.      거론하기가 쉽지 않은 문제이고, 정치적으로도 쉽지 않을 겁니다.   Q: 보유세가 인상된다면, '1주택 실거주자', '다주택자', '무주택자' 입장에서 각각 어떤 반응을 예 측할 수 있을까요? A: 먼저 1주택 실거주자에게 보유세 인상은 너무 억울할 수밖에 없죠.      과거에 2~3억에 사서 40년간...

-조건희대표의 '부동산별거니'-  유튜브 '부동산별거니'에서 '전 건축주도 포기하고 버린 땅, 성신여대 인근 21세대 원룸 신축 도전합니다,' 라는 주제로 '동선동5가 원룸 신축 프로젝트 ep.1'을 촬영했습니다. 촬영한 날은 2025년 12월 3일 영하 6도라고 하지만, 체감 온도는 영하 10도도 더 되는 추운 날입니다. 신규 프로젝트가 시작되는 동선동 땅의 모습을 한 번 보실까요? 대지면적 130평, 연면적 210평, 원룸 21세대와 근린생활시설 건축 예정인 부지입니다.   나대지로 방치된 현장 보셨나요?ㅠㅠ 오랫동안 방치되다 보니 동네 쓰레기장이 되었습니다. 덤프트럭 8-10대는 와야 될 것 같습니다.   Q: 전에 공사했던 분들이 다 버리고 갔나봐요.ㅠ 안전모랑 가시설들도 있는거보니.... A: 여기 현장 히스토리를 간략하게 말씀드리면, 예전에 누군가가 건축을 시도했어요.      그런데 진행을 못하고, 경매로 나온 물건을 저희 건축주가 매입해서 프로젝트를...

-조건희대표의 '부동산별거니' -  유튜브 '부동산별거니'에서 '다주택자 양도세 중과 부활? ‘건설임대사업자’ 등록하면 세금 고민 끝납니다.' 라는 내용으로 영상을 올렸습니다. '양도세 중과 부활?' 피할 수 있는 방법이 있을까요? 건설임대사업자 모델을 통해 양도세 중과 배제 혜택을 누리는 법을 상세히 공개합니다. Q: 정부가 집값을 잡기 위해 적극적으로 개입하겠다면서 양도세 중과 진짜로 정부가 실행할까요? A: 저는 집값을 잡기 위한 정책이라고 생각하지 않습니다.      과거 부동산 정책으로 집값을 잡겠다고 했지만, 결국 집값은 우상향했거든요.      양도세 중과는 시장에서 매물이 사라지는 결과를 초래하게 됩니다.     수요는 있는데 공급이 적어지다 보면 집값이 오르는 악순환이 될 수도 있습니다.     양도세 중과가 되면 집을 안 팔죠. 부동산 정책이 바뀔 때까지 버티겠다 하는 분들도 계실 겁니다.     만약 보유세가 늘어 난다면 다른 문제가 되겠지요.   Q:...