합법적으로 허가 없이 집을 리모델링 할 수 있다면 하시겠습니까?ㅣ재능기부무료상담

-조건희 대표의 '부동산별거니'-



유튜브 '부동산별거니' 에서

'합법적으로 허가 없이 집을 리모델링 할 수 있다면 하시겠습니까?'

라는 주제로 재능기부상담의 내용을 공개합니다!!

**의뢰인 상담 내용



 의뢰인 Q: 3층은 기존과 동일하게 투룸 주택으로, 외벽과 창호 공사도 진행하고 싶습니다.

 상담자 A: 구조 변경에 있어서

                내력벽은 원칙상 건드리지 않아야 하기 때문에 현장을 살펴보고 판단할 예정입니다.





의뢰인 Q: 엘리베이터 설치가 가능할까요?

상담자 A: 설치 허가는 필수이고, 옥탑을 없애야 합니다.





의뢰인 Q: 옥탑은 건물을 살 때부터 있었던 거라 그게 문제인지 몰랐어요.

상담자 A: 옥탑을 이번 기회에 합법화해서 5층 건물로 건축물대장에 등록하는 방법도 생각해 보겠 습니다.

           2009년도에 발표된 리모델링 허가 예외 조항에 해당되기 때문에 구청에 얘기하고 공사를 시작하면 되겠습니다.







의뢰인 Q: 주차장에 있는 정화조를 달리 할 수 있는 방법은 없을까요?

                 차 바퀴가 정화조 뚜껑을 밟는게 문제이고 수도 계량기함도 있어서요.

상담자 A: 정화조는 건드리면 큰 공사가 됩니다.

                 콘크리트 마감을 하고 그 위에 차량용 정화조 뚜껑을 설치합니다.





의뢰인 Q: 1층에 소호 사무실 출입문을 더 만드나요?

1층 입구와 2-4층 입구를 달리 하면 어떨까요?

상담자 A: 문이 두 개면 로비에서 컨트롤이 안 되고, 관리가 힘들어요.

의뢰인 Q: 1층은 몇 개의 소호 사무실이 들어갈까요? 7-8평 정도로.

상담자 A: 3-4개 가능합니다.



의뢰인 Q: 복도 크기와 계획은 어떻게 되나요?

상담자 A: 복도로 버리는 공간을 최소화되도록 설계를 해 봐야 합니다.

                최근에 반포 사무실 리모델링 검토한 규모랑 비슷해서 대략 평당 500만원 정도 예상이 됩니다.

               여기는 주택이라 마감재 비용이 더 들어가는 차액이 발생할 수도 있습니다.







의뢰인 Q: 공사할 때 사용하는 재료의 질은 어떤가요?

상담자 A: 공사 전 의뢰인과 협의하여 스펙북을 만듭니다.





의뢰인 Q: 에어컨을 천정에 다는게 위험하지 않나요? 하자가 있을 때 문제기 더 크지 않나요?

상담자 A: 에어컨 드레인이 잘못되거나 어디가 찢어져서 물이 샐 수 있는데 그런 문제는

                천정형이나 벽걸이나 똑같습니다.





의뢰인 Q: 설계 비용을 낸 뒤 공사비용으로 서로 의견이 안맞아 계약이 틀어지면 어떻게 하나요?

상담자 A: 설계 도면을 드리면, 다른데 가서 공사를 하셔도 됩니다.

의뢰인 Q: 공사는 여름이나 겨울 중 언제가 좋은가요?

상담자 A: 겨울에 하면 타일 양생할 때 얼거나 갈라질 수가 있어서 봄이 더 좋습니다.



의뢰인 Q: 간판위에 차양이 더 있으면 어떨까요?

오늘의 상담을 요약하면~

다음은 의뢰인께서 상담 후 적어주신 상담후기입니다.





더 자세한 내용을 들으시려면~

 합법적으로 허가 없이 집을 리모델링 할 수 있다면 하시겠습니까?

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