2026년 부동산 투자, 이 '전략' 모르면 쫄딱 망합니다ㅣ얼어붙은 건설 시장에서 살아남는 유일한 방법
- inthevinecorp
- 2025년 12월 24일
- 2분 분량
-조건희대표의 '부동산별거니'-
유튜브 '부동산별거니' 에서
'2026년 부동산 투자, 이 '전략' 모르면 쫄딱 망합니다ㅣ얼어붙은 건설 시장에서 살아남는 유일한 방법'
이라는 제목으로 '2026년 부동산/ 건설 경기 전망' 에 대해 이야기를 나누었습니다.
Q: 근린생활시장 전망은?
A: 최근 경기가 안 좋아 근생 시장도 오피스 공실 리스크가 많았죠.
정책 변화와 금리 인하, 내년 상반기 총선 분위기로 보아 우량 지역(강남, 성수, 마포권)은
조금 회복세를 보이지 않을까 예상합니다.
그 회복세가 다른 지역까지 미치는 것은 미지수이고 쉽지 않을 수도 있습니다.
Q: 2026년 아파트 시장 전망은?
A: 최근 수도권 중심으로 유명 지역이 많이 올랐는데, 정부 규제가 더해지다 보니
가격은 우싱행곡선을 그리나 거래량은 절벽입니다.
Q: 2026년 수익형 부동산 시장 전망은?
A: 빌라, 다세대주택을 중심으로 말씀드리면, 임대료가 많이 오르고 주택 공급이 부족한 상태입니다.
정책과 금리의 영향, 아파트 가격 상승까지 더해져서 아파트에 비해 가격 상승이 덜하고,
아파트 매입하기 전 주거 사다리 역할을 하는 다세대주택에 관심이 쏠려서
거래도 많이 이루어지고, 임대차도 많이 형성될 것으로 보입니다.
A: 특히 '정부의 수도권 주택 공급 계획'으로 정부 주도의 활발한 정비 사업이 예상되는데,
정비사업이 진행되면, 노후 주택에 대한 관심과 가격이 상승하고 거래도 살아날 것으로 예상됩니다.
Q: 2026년 건설 경기 전망은?
A: 구도심 중심의 정비사업, 다세대주택 공급 사업이 주를 이룰 것 같습니다.
건축비의 완만한 상승세, 인건비도 꾸준한 상승세가 예상됩니다.
최근 발생한 건설현장사고로 규제가 우려되지만 지금 현재도 건설 규제가 많은 상태라서
규제가 많이 될 것 같지는 않습니다.
A: 대규모 정비사업은 시간이 오래 걸려 소규모 정비사업 위주로 진행된다면,
건축비나 인건비의 급격한 상승으로 인한 건축비 부담은 크게 없을 것으로 예상됩니다.
Q: 2026년 부동산/ 건설 대응 전략은?
A: 1. 사업 준비기간을 여유있게 잡아, 경쟁력있는 기획이 반드시 필요합니다.
(높은 수익 창출은 물론이고, 공실의 우려를 줄이기 위해 기획의 시간을 넉넉히 잡고 계획을 짜야 합니다.)
2. 지역의 특성을 반영한 높은 시공 품질과 설계가 필요합니다.
(토지가와 건축비를 고려해서 사업을 했을 때 수익률을 맞추기 위해서는 고품질의 주택을 공급할 필요가 있습니다.)
A: 침체된 건설 경기로 업체간 경쟁이 굉장히 치열합니다.
터무니없이 낮은 금액을 제시해 공사 수주를 받아내는 업체도 많기 때문에 그런 면에서 주의하실 필요가 있습니다.
믿을만한 업체와 좋은 품질의 공사를 하시되, 여유있는 공사 기간을 두고 준비하시는 게 좋겠습니다.
2026년도에 건설 경기가 드라마틱하게 좋아지진 않겠지만,
그래도 저희가 20년 가까이 일해온 것처럼,
내년에도 또 열심히 해서 시청자분들과 건축주분들께
좋은 프로젝트로 인사드리는
2026년 새해가 되면 좋겠습니다.
올 한 해도 정말 감사했습니다!!
더 자세한 내용을 들으시려면~
2026년 부동산 투자, 이 '전략' 모르면 쫄딱 망합니다.
ㅣ얼어붙은 건설 시장에서 살아남는 유일한 방법 풀 영상 보러 가기↓↓↓↓ CLICK!!
조건희 대표의 도움을 받으시려면 아래를 클릭!!!
‘1:1재능기부 무료상담’ 바로가기!!!
댓글