의뢰인 노후 준비는 제 덕분에 완벽하게 끝났습니다│부동산 PM 계약
- inthevinecorp
- 2025년 10월 16일
- 2분 분량
-조건희대표와 함께 하는 '부동산별거니'-
오늘은 (주)인더바인에서 하고 있는 PM으로 의뢰인의 부지를 6억이나 저렴하게 매입한 사례입니다.
'의뢰인 노후 준비는 제 덕분에 완벽하게 끝났습니다│부동산 PM 계약'
이란 제목으로 이야기를 나누어 보겠습니다.
PM계약 이후의 프로세스는 다음과 같이 진행됩니다.
토지 계약하기까지 엄청난 준비과정이 있었습니다.
의뢰인의 요구와 보유 자금에 맞는 가장 적합한 부지를 찾기 위해서 20여개 이상을 발품을 팔아
검색했습니다.
그중에서 마음에 드는 부지를 찾게 되어 정말 뿌듯합니다.
(주)인더바인에서 진행하는 PM업무는
보유자금을 가지고 있는 의뢰인의 목적에 맞게 (전층 임대 or 거주와 일부 임대 등)
프로젝트를 진행하고 돕는 업무입니다.
노후 준비를 위함이거나 자녀에게 주기 위함이던간에 처음부터
그 의뢰인의 계획하신 것에 부합되게 모든 것을 녹여서 진행합니다
그러면, 매입한 입지를 소개해볼까요?
상권 Good!! 도로 여건 Good!!
의뢰인의 여건에 맞게 입지를 찾아 드렸습니다!!
계약 체결의 모습입니다.^^
1시간 반이나 걸렸습니다.ㅎ
의뢰인의 계약 소감입니다!!
토지를 싸게 사려면 발품을 많이 팔아야 합니다.
본인은 20년 이상의 경력으로 다양한 네트워크를 통한 좋은 정보를 많이 얻을 수 있다는 점이 강점입니다.
A부동산과 B부동산의 가격이 다를 경우도 많기 때문에 네트워크는 아주 중요합니다.
더더욱 중요한 것은 주변 환경과 여건에 따른
토지를 보는 눈과 토지를 분석하는 능력입니다.
발품팔아서 싼 부지를 찾는 것보다 훨씬 더 중요합니다.
이럴때 경험많은 전문가가 필요합니다!!
어떤 조건으로 계약을 했을까 궁금하시죠?
잔금 기간을 6개월로 잡고 앞당길 수 있는 조건으로 계약을 했습니다.
그동안 이자가 나가지 않도록 하고
또, 그 기간동안 최대한 일을 끝내기 위함입니다.
철거심의를 받을 수 있도록 협조하는 조건으로 계약서에 구체적인 사항을 명기했습니다.
의뢰인과 진행될 다음 프로세스는?
토지 매입 전 건축주와 도면 협의 과정을 거친 후 사업 비용 산출을 하고,
건축주가 원하는 구조나 디자인에 대한 협의를 합니다.
영상을 더 자세히 보기 원하신다면~
의뢰인 노후 준비는 제 덕분에 완벽하게 끝났습니다│부동산 PM 계약
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