비아파트 구입 시 혜택 정리, 청약 때 무주택 기준(2024년 8월8일 부동산 대책 비아파트 시장 활성화 핵심 포인트)

-유상목법무사와 함께 하는 건법부자-



안녕하세요?

건법부자에서

2024년 8월 8일 발표된 정책 중 '비아파트 시장 정상화 방안'에 대하여

'비아파트 구입 시 혜택 정리, 청약 때 무주택 기준(2024년 8월8일 부동산 대책 비아파트 시장 활성화 핵심 포인트)'

라는 제목으로 집중적으로 이야기를 했습니다.

신축 소형 주택 매입시 취득세, 종부세 양도세 산정 시 주택 수 제외 기간을 2027년 12월까지 확대

전용면적 60㎡이하, 수도권은 매매가 6억, 지방은 3억 이하 에만 적용,

다가구주택, 연립, 다세대주택, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔이 해당됩니다.

기축 소형 주택 매입 시에도 임대사업자 등록하면 위와 같이 동일하게 적용



청약 기준 완화:비아파트 구입자가 청약시 무주택으로 인정하는 비아파트 범위 확대

면적 60㎡ 이하 공시가격 (수도권 1.6억원, 지방 1억원 이하) →

면적 85㎡ 이하 공시가격 (수도권 5억원, 지방 3억원 이하)

간단하게 표로 정리해 보면,



비아파트 시장 정상화 시행령 개정이 예정되어 있지만, 개정 시기는 지켜봐야 할 것입니다.



신축 소형 주택에 대한 취득세 감면 내용입니다.

60㎡ 이하 원시 취득 시 취득세 최대 50% 감면 ('25.12.31까지)

생애 최초 주택 구입시 200만원 한도내에서 취득세 감면(현재)→ 300만원으로 '25년까지 감면 후 2년 연장 추진



일정대로 개정이 되어 혜택을 보게 되면 좋겠습니다.

더 자세한 내용을 보시려면~

24년 8월 8일 부동산대책! 주택공급 확대방안에 대한 부동산 대책 발표입니다.

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