부동산 투자 지역의 기준!
- inthevinecorp
- 2025년 9월 6일
- 1분 분량
-조건희대표의 '부동산별거니'-
안녕하세요?
'부동산별거니'에서
'부동산 투자의 지역 기준'
에 대하여 이야기를 나누었습니다.
서울 수익률을 4%가 괜찮다면, 지방은 8%이상은 되어야겠지요.
지방은 토지가치 상승 보다는 임대 수입에 초점을 맞추어야 합니다.
지방 투자는 진입 장벽이 낮아
상대적으로 적은 자본으로 신축 아파트나 상가 접근이 용이하지요.
반면에 서울은 토지가 상승이라는 기대감이 있기 때문에 임대 수익률이 낮더라도 투자를 합니다.
향후 임대료 상승의 기대도 있으니까요!!
특히 지방 투자를 할 때는 산업 인구 유입이 많은 도시에 투자하는 것이 유리합니다.
인구 유출이 심한 지역은 가격이 정체되거나 하락할 가능성이 많은 점, 유의해야 합니다.
특히 지방 투자를 할 때는 산업 인구 유입이 많은 도시에 투자하는 것이 유리합니다.
인구 유출이 심한 지역은 가격이 정체되거나 하락할 가능성이 많은 점, 유의해야 합니다.
그러므로 지방 투자는 특정 성장 지역인지 아닌지의 분석이 중요하고,
투자를 하실 때는 임대수익형 투자를 하시는게 안정적입니다.
또한 서울 투자는 시세 차익과 안정적인 임대료 수입을 중심으로 투자를 하시면 되겠습니다.
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