건물 매수 시 수익률이 중요한데요, 그대로 믿을 수 있을까요?

-유상목 법뭄사와 함께 하는 건법부자-

안녕하세요?

건법부자에서

'건물 매수 시 수익률이 중요한데요, 그대로 믿을 수 있을까요?'

라는 주제로 이야기를 나누었습니다.

'통임대의 장점과 단점'이 있습니다.

관리가 쉽고, 공용 부분 관리, 건물의 identity 를 살려 건물의 가치를 높일 수 있지요.

반면 임차료 연체로 리스크가 커질 수도 있고, 임차인이 한꺼번에 나가면 새로 임대하기 어려운 단점이 있습니다.

'공실 상태의 수익률'을 따질 때는 시장 상황을 꼭 체크해야 합니다.

'관리비의 수익률'도 수입과 지출의 경비를 생각해서 따져 봐야 합니다.

'신축 건물의 하자 보수 비용'에 대한 리스크도 생각해야 합니다.

매도인의 담보 책임 기간이 6개월입니다.

새 건물일 경우 '건설 회사의 하자 보수 기간'도 확인하는 것도 필요합니다.

경매를 통해 매수 시 '허위 임대차'인지 확인이 필요합니다.

현장 임장을 통해 시장 조사로 임대차 가격이 합당한 지 확인이 필요합니다.

자산 가치 상승을 위한 수익률을 위해

'건물 매수시 꼭 필요한 주의 사항!'

아주 중요합니다!!

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