4개월 만에 40억 번 논현동 건축주와 한 잔｜[한잔할거니 ep.1 논현동 건축주]
- inthevinecorp
- 3월 18일
- 3분 분량
-조건희대표의 '부동산별거니'-
유튜브 '부동산별거니'에서
'4개월 만에 40억 번 논현동 건축주와 한 잔｜[한잔할거니 ep.1 논현동 건축주]'
이라는 제목으로 영상을 촬영했습니다.
자, 한 번 보실까요?
시공사 대표: 잘 완공해서 건축주와 자리를 함께 할 수 있어 좋습니다.
현장에서 얼마나 마음에 드셨으면 건축주께서 저는 안 와도 되는데
소장님은 꼭 오셔야 된다고 신신당부를 하셨어요.
논현동 건축주: 제가 자랑 하나 해도 될까요? 우리 건물에 병원이 들어와요.
신사동에서 가장 큰 성형외과가 예쁜 건물을 찾고 있었대요.
상담 전용으로 인테리어 비용만 약 1억 정도 든대요.
시공사대표: 상담할 때 분위기 연출이 중요하니까요.
논현동 건축주: 하나 또 자랑할 거 있어요. 3층엔 금융기관 임대가 들어옵니다.
시공사 대표: 요즘 임대가 어려운 시기에 완공 두 달만에 임대가 거의 이루어지다니....
논현동 건축주: 주위엔 임대가 안되고 있어요. 새로 지은 옆 건물도 안 나가고 있어요.
시공사 대표: 5층 설계만 보아도 좋은 느낌이 듭니다. 3층 성형외과, 2층 금융기관
1층은요?
논현동 건축주: 아직입니다만 들어올 겁니다.
시공사 대표: 테이크 아웃 같은거 해도 괜찮을 것 같은데요. 그 앞에 호텔 들어오는 거 맞죠?
논현동 건축주: 맞아요.
시공사 대표: 그 넓은 땅에 5성급 호텔 들어오면 수요만 해도 대단할텐데요.
시공사 대표: 제가 준공 기념으로 위스키 한 병 가져왔습니다. 비싼건 아닌데 제가 좋아하는 위스키 입니다.
논현동 건축주: 저도 준비한게 있어요. 소장님께 작은 성의 드립니다.
시공사 대표: 건축 끝나고 받기가 쉬운게 아닌데요. 근데 저는 없죠?
논현동 건축주: 소장님 주는 것도 겁나요. 혼날까봐.ㅎㅎ 대표님앞에 이런건 처음이에요.
시공사 대표: 아유, 아니예요. 그건 아니죠. 왜냐하면, 고생하신 분께 드리는건 당연하거죠.
저랑은 정확히 공사비만 정산하면 됩니다.
그외는 소장님의 역량이죠.
시공사 대표: 요즘 근생 임대가 힘들어서 어렵지 않나를 질문드리려고 했는데 벌써 임대가 다 됐따 하시니 완전 대박입니다!
공식 질문 하나 드려도 되겠죠?
건물을 다 지으시고 입주까지 하셨는데 아쉬운 점이 있나요?
논현동 건축주: 지금 너무 좋아서 할게 없어요.
제가 1부터 100까지 지켜봤잖아요.
논현동 건축 소장: 회장님이 직접 참여하셔서 원하시는 방향을 얘기해주시고, 현장과 긴밀하게
협조를 해 주셨습니다.
논현동 건축주: 소장님이 한 번도 찌증낸 적이 없어요.
시공사 대표: 앞 공터에 초역세권 5성급 호텔이 들어오거든요.
토지가 상승으로 얼마 정도 이득을 보셨다고 생각하시나요?
논현동 건축주: 그 정보때문에 그런지 몰라도 느닷없이 어제 오늘 매매안할거냐? 여러 군데서
전화가 오더라구요.
과거보다 1.5배 이상 더 주겠디고 해요. 평당 3억 정도로.
시공사 대표: 평당 3억? 와! 120억이네요!!
논현동 건축주: 근데 저는 항상 얘기합니다. 이 빌딩을 파는건 우리 집사람을 파는거랑 똑같습니다.
건물을 지을 때부터 아내에게 선물하려고 지은건물이라 비싼 돈을 제시해도 절대 팔 생각이 없습니다.
시공사 대표: 부동산에서도 다 정보를 듣고 가치 상승 여력을 판단해서 높은 금액을 제시한 것
같네요.
시공사 대표: 강화도 팬션 짓는데 4년 걸렸다고 하셨잖아요. 4년씩이나 걸린 이유가 무엇인가요?
논현동 건축주: 공사 기간 내 코로나도 있었고, 제 성격상 이랬다 저랬다 수없이 바꾸고 했거든요.
그런데 팬션 시공사는 도면 변경을 수용을 못했어요. 그 기간이 엄청 걸렸어요.
그에 반해 논현동 현장 소장님은 현장에서 변경하는 요구를 잘 들어 주셨어요.
저의 제안에 항상 "해보죠." 하셨어요.
만약 팬션 소장도 그렇게 해 줬다면 한 1년은 당겨서 마무리됐을 거예요.
그러니까 대화가 안돼요.
또 하나는 섬 사람들이 무서워요. 똘똘 뭉쳐서 자신들을 지키려고 해요.
시공사 대표: 그곳이 개발되면 섬사람들도 좋지 않나요?
논현동 건축주: 제가 들어가면, 주변이 다 죽거든요.
시공사 대표: 새로 들어오는 대형화된 팬션이 섬사람들의 수익을 가져 갈까 해서....
논현동 건축주: 저를 잡으려고 어마어마했지요.
또 저의 까다로운 성격과 현장 소장과의 소통이 안되다보니 공사 기간이 오래
걸린 겁니다.
시공사 대표: 저희는 1년만에 공사를 할 수 있게 유연하게 소통이 되고, 현장에서 협의가 잘
이루어 졌어요.
건축주님, 감사합니다!!
다시 한 번 준공을 축하드리고...
건승하십시요!!
더 자세한 내용을 영상으로 보시려면~
4개월 만에 40억 번 논현동 건축주와 한 잔｜[한잔할거니 ep.1 논현동 건축주 ]
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